Mamdani se opone a la ampliación de los vales de alquiler en Nueva York ¿Y la promesa de campaña?

Zohran Mamdani, enfrenta críticas tras decidir apelar un fallo judicial que obliga a la ciudad a ampliar el acceso a los vales de alquiler CityFHEPS, un programa clave para miles de familias de bajos ingresos.

La decisión marca un giro frente a una de sus promesas de campaña: dejar de oponerse a la expansión de este tipo de ayuda habitacional.

Por qué importa: la medida ocurre en medio de una crisis de vivienda en la ciudad, con alquileres en niveles récord y miles de residentes enfrentando riesgo de desalojo. El acceso a estos vales puede definir si una familia logra mantenerse en su hogar.

El giro de Mamdani frente a una promesa clave

Durante su campaña, Mamdani se posicionó a favor de ampliar la asistencia de alquiler. Sin embargo, ahora su administración decidió continuar la batalla legal iniciada por el exalcalde Eric Adams, según The Center Square.

El Departamento Jurídico de la ciudad anunció que apelará el fallo de la División de Apelaciones de la Corte Suprema de Nueva York, que ordena implementar cambios para ampliar la elegibilidad del programa CityFHEPS.

De acueurdo a la administración, la decisión responde a la falta de acuerdo con el Ayuntamiento antes de la fecha límite para presentar la apelación.

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Este movimiento ha generado cuestionamientos sobre la coherencia entre las promesas de campaña y las decisiones actuales de gobierno.

CityFHEPS: Cambios que buscaba el ayuntamiento en los vales de alquiler

El Ayuntamiento, con mayoría demócrata, aprobó un paquete de leyes para ampliar el acceso al programa CityFHEPS.

Entre los cambios propuestos se incluye permitir que personas en riesgo de desalojo soliciten vales sin necesidad de haber permanecido 90 días en un albergue.

También se planteó elevar el límite de ingresos para calificar y evitar que los propietarios descuenten gastos de servicios públicos del valor del subsidio.

Estas medidas buscaban facilitar el acceso a la ayuda y responder a la creciente presión del mercado inmobiliario en la ciudad.

El veto inicial de Eric Adams se basó en el alto costo proyectado del programa, estimado en 17 mil millones de dólares en cinco años, una cifra significativamente mayor a la calculada por el Ayuntamiento.

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La batalla legal que sigue definiendo el programa

El conflicto entre el Ayuntamiento y la alcaldía se trasladó a los tribunales tras la negativa de implementar las reformas.

El Ayuntamiento respondió con una demanda, argumentando que la administración estaba obligada legalmente a ejecutar los cambios aprobados. También se sumaron demandas colectivas de residentes de bajos ingresos.

La defensa de la ciudad sostuvo que la ley estatal limita la capacidad del Ayuntamiento para modificar programas de asistencia pública. Sin embargo, el tribunal de apelaciones rechazó ese argumento y ordenó avanzar con los cambios.

Ahora, la apelación impulsada por la administración de Mamdani prolonga esta disputa legal, manteniendo en incertidumbre el futuro del programa.

Actualmente, alrededor de 36.000 hogares dependen de CityFHEPS para poder pagar su vivienda.

Crisis de alquiler en Nueva York: precios en máximos históricos

La discusión sobre los vales de alquiler ocurre en un momento crítico para los inquilinos en Nueva York.

Los precios de renta han alcanzado niveles récord. En Manhattan, el alquiler medio llegó a 5.000 dólares mensuales en febrero, mientras que en Brooklyn alcanzó los 4.296 dólares, según el Informe del Mercado de Alquileres de la Ciudad de Nueva York informado por CBS News.

Al mismo tiempo, la demanda de vivienda sigue aumentando. El número de contratos firmados creció más del doble en comparación con el año anterior.

Este escenario ha llevado a muchos residentes a buscar opciones en zonas como Gowanus, Red Hook y Carroll Gardens, donde la construcción de nuevos edificios ha impulsado la oferta.

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Lo qué puedes hacer ante el aumento de los alquileres

Ante este panorama, muchas familias están buscando alternativas para enfrentar el impacto de los altos precios.

Una de las opciones más comunes es explorar zonas con costos más accesibles dentro de la misma ciudad o en áreas cercanas. También se ha vuelto más frecuente compartir vivienda para reducir gastos mensuales.

Otra estrategia clave es revisar si se califica para programas de asistencia existentes, como vales de alquiler u otros apoyos estatales, ya que pueden marcar una diferencia importante en el presupuesto.

Además, ajustar el gasto mensual y priorizar el pago de vivienda sobre otros costos puede ayudar a evitar situaciones de riesgo como el desalojo.

En un contexto de precios elevados, tomar decisiones anticipadas puede ser determinante para mantener la estabilidad habitacional.

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Presión fiscal y el impacto en el presupuesto de la ciudad

El debate sobre la ampliación del programa también está marcado por el contexto fiscal de la ciudad.

Nueva York enfrenta un déficit estimado de 6.000 millones de dólares para el próximo año. En este escenario, la administración ha advertido sobre posibles aumentos en los impuestos a la propiedad si no se aprueban nuevas medidas fiscales.

El gasto en CityFHEPS también ha crecido de forma significativa. En 2023, la ciudad destinó casi 500 millones de dólares al programa, casi el doble de lo invertido en 2021.

Este aumento en el costo es uno de los principales argumentos para limitar la expansión del programa.

Lo que viene: la apelación presentada por la administración de Mamdani podría retrasar la implementación de cambios en el programa de vales de alquiler.